1月3日电 据洛阳市东谈主民政府网站音尘成都餐饮神秘顾客公司，日前，洛阳市东谈主民政府办公室印发《洛阳市进一步促进房地产商场稳当健康发展多少步调》。其中提到，以奖代补开展购房特惠举止。在中心城区开展买房特惠举止，自2024年1月1日起，新建商品住宅和公寓网签满2000套即开展一期抽奖(原则上不跳跃3期)。每期抽奖设异常奖1名(奖励购房款50%现款，最高为50万元)、一等奖5名(奖现款20万元)、二等奖10名(奖现款10万元)、三等奖30名(奖现款5万元)。

　　以下为全文：

　　洛阳市进一步促进房地产商场稳当健康发展多少步调

　　为稳健贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府对于促进房地产商场稳当健康发展的干系职责要求，更好得当房地产商场供求关系发生紧要变化的新场面，淘气撑合手刚性和改善性住房需求，合手续优化住宅用地供应，充分提振房地产商场预期信心，联接我市实质，制定本步调。

　　一、实施往复契税财政补贴

　　连续对在2014年1月1日至2022年12月31日历间(以合同执意时辰为准)购买中心城区新建商品房(不含二手房、经济适用房和房改房)的购房户，在2024年1月1日至2024年3月31日历间缴清契税的，给予契税额20%的财政补贴，呈文领取补贴自2024年1月1日至2024年4月30日。但凡在2023年1月1日至2024年10月31日历间(以合同执意时辰为准)购买中心城区新建商品房(不含二手房、经济适用房和房改房)的购房户，2025年1月31日前缴清契税的，给予契税额20%的财政补贴，时刻，购房家庭在网签合同备案后三个月内缴清契税的，再额外给予10%的财政补贴，呈文领取补贴自2024年11月1日至2025年3月31日。

　　株连单元：市住房城乡建筑局、市财政局、市当然资源和规划局、市政务就业和大数据贬责局

　　二、加大公积金计谋撑合手

　　撑合手索求住房公积金支付购房首付款，对购买中心城区新建商品住房且合适索求条件的员工，可苦求将公积金转入开荒企业预售资金监管账户，用于合同备案后支付购房首付款。对多子女家庭实施互异化计谋，租房索求公积金时索求名额可上浮50%；新市民、后生东谈主、多子女家庭购买首套自住住房或初度使用公积金贷款的，筹画贷款额度时租房索求金额与账户余额团结筹画。

　　株连单元：市住房城乡建筑局、市住房公积金贬责中心

　　三、以奖代补开展购房特惠举止

　　在中心城区开展买房特惠举止，自2024年1月1日起，新建商品住宅和公寓网签满2000套即开展一期抽奖(原则上不跳跃3期)。每期抽奖设异常奖1名(奖励购房款50%现款，最高为50万元)、一等奖5名(奖现款20万元)、二等奖10名(奖现款10万元)、三等奖30名(奖现款5万元)。抽奖触及的奖金均为税前金额，具体举止有蓄意由市住房城乡建筑局另行拟定。

　　株连单元：市住房城乡建筑局、市划定局

　　四、合手续实行“购房补贴”

　　但凡在2023年1月1日至2023年12月31日历间(以合同执意时辰为准)购买中心城区单套建筑面积在144平米以下新建泛泛商品住宅的购房户，连续享受购房补贴，补贴圭臬以《洛阳市东谈主民政府办公室对于印发洛阳市撑合手房地产商场健康发展多少步调的见告》(洛政办〔2022〕84号)为准。有条件的县区政府可联接实质恰当提升扶助圭臬。

　　株连单元：市住房城乡建筑局、市财政局、市当然资源和规划局，产品各县区政府

　　五、裁减住房往复税费

　　2022年10月1日至2025年12月31日，出售自有住房后1年内再行购买住房的购房户，其出售现住房已交纳的个东谈主所得税赐与退税优惠。其中新购住房金额大于或就是现住房转让金额的，扫数退还已交纳的个东谈主所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已交纳的个东谈主所得税。个东谈主转让私用购买五年以上且是惟一家庭生存用房所得收入，暂免征收个东谈主所得税，转让购买2年以上(含2年)的，免征升值税。

　　株连单元：市税务局

　　六、奉行“认房不认贷”

　　住户家庭(包括借款东谈主、妃耦及未成年子女)苦求贷款购买商品住房时，家庭成员在中心城区名下无成套住房的，一律按首套住房奉行住房信贷计谋。购买中心城区建筑面积在80宽泛米以下公寓的，不当作房屋套数认定依据。

　　株连单元：市当然资源和规划局、市住房公积金贬责中心、东谈主行洛阳分行、国度金融监督贬责总局洛阳监管分局

　　七、调度优化住房信贷计谋

　　首套住房生意性个东谈主住房贷款最低首付款比例斡旋为不低于20%，二套及以上住房生意性个东谈主住房贷款最低首付款比例斡旋为不低于30%。首套住房的新披发贷款利率实步履态调度，新建商品住宅销售价钱环比和同比联接3个月均下跌的，阶段性放宽首套住房贷款利率计谋下限。

　　株连单元：市住房城乡建筑局、东谈主行洛阳分行、国度金融监督贬责总局洛阳监管分局

　　八、撑合手开展代建团购

　　撑合手政府机关、高级院校、园区、企处事单元依托工会或其他组织，与房地产开荒企业相助代建、团购员工住房，团购竣事的优惠价钱不计入商品房备案价钱跌幅比例领域。开辟代建团购花式审批、手续办理等绿色通谈。

　　株连单元：各县区政府、市总工会、市住房城乡建筑局、市当然资源和规划局

　　九、鼓动多元化安置

　　各县区政府凭据实质，可在棚户区纠正花式试点扩充“房票”轨制，对遴荐使用“房票”的住户在规按期限内购房的，属地政府可恰当提升购房扶助圭臬，并撑合手房地产企业给予优惠。撑合手县区政府购买新建商品住宅或公寓当作征收抵偿安置房。

　　株连单元：市住房城乡建筑局，各县区政府

　　十、延伸“带押过户”

　　苦求办理已典质不动产转念登记时，买卖两边与贷款银行竣事一致后，执意“带押过户”契约，由不动产登记部门按方法办理过户手续。

　　株连单元：市住房城乡建筑局、市当然资源和规划局、国度金融监督贬责总局洛阳监管分局

　　本步调仅适用于中心城区，即涧西区、西工区、老城区、瀍河区、洛龙区、伊滨区。其他县区政府可凭据腹地实质情况，参照奉行好像出台促进腹地区房地产业稳当健康发展的具体步调。

　　本步调自2024年1月1日起奉行，无明确奉行期限的条件奉行期限为1年。前期已出台的《洛阳市东谈主民政府办公室对于印发洛阳市促进房地产商处所手续稳当健康发展多少步调的见告》(洛政办〔2022〕41号)、《洛阳市东谈主民政府办公室对于印发洛阳市撑合手房地产商场健康发展多少步调的见告》(洛政办〔2022〕84号)等计谋同期适用成都餐饮神秘顾客公司，如与本步调下发奉行的内容实时辰隔断有不一致的，以本步调为准。购房者如发生退房，应在退还享受的相应补贴(含抽奖奖金等各式奖励)后，由住房部门为其办理网签备案废除手续。计谋奉行时刻如遇国度好像上司计谋调度，以上司计谋为准。